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新聞分析－飯店市場趨飽和...商務 ＋ 休旅 闢藍海

工商時報【姚舜】台北萬豪酒店將於7月登場，這是台灣第一家掛上萬豪國際集團旗下品牌的飯店，也是台北擁有最高樓層的飯店，理論上大可搶攻金字塔頂尖客層住房商機，然而投資台北萬豪酒店的業主西華飯店集團卻以6,500元至7,000元為年均房價目標。此舉反映出台北都會觀光飯店愈開愈多後，新軍入市若想有價（平均房價〉有量（住房率），恐已非易事。台北萬豪酒店總經理張羽表示，入境台灣的觀光客雖逐年成長，但國際商務旅客其實成長有限。而自金融風暴後，跨國企業專業經理人的差旅預算其實並沒有增加，故台北萬豪酒店一方面全力搶攻商旅客源，另一方面則訴求「城市度假飯店」（Urban Resort）也積極爭取度假休旅客層，盼在「商務+休旅」兩大市場雙管齊下，開闢藍海。為了爭取國際會展客人，張羽表示，台北萬豪酒店將有全台北最大會議與宴會空間，並針對會展客人設計有諸如「紅衣嚮導」（Red Coat Direct），和「會議創意平台」（Meetings Imagine）等軟體服務。至於休閒度假客人，台北萬豪酒店亦將師法休閒度假飯店設有旅遊娛樂活動部門（亦Activity Team），由專人設計諸如爬劍南山、河濱公園騎腳踏車等館外遊程，提供住客更多休旅提案。綜觀今年Q1台北都會區以國際商務旅客為主的觀光飯店，平均房價近萬元者只有位在信區的寒舍艾美酒店與飯店，在8千至9千元區間則屬真空，而7千至8千元者僅有香格里拉國際酒店集團經營的台北遠東國際大飯店，6千至7千元的則有君悅、喜來登和威斯汀六福皇宮，此一排序也印證了「離信義區愈遠，也愈難拚高價」的現實。（姚舜）